2017年上半年，全市房地产促销售、去库存继续加快，建筑业发展明显好于一季度，住建市场总体呈现稳步发展态势。
一、基本特点
（一）房地产市场促销售、去库存继续加快。上半年，全市纳入联网直报的房地产企业351家，在库项目422个，商品房销售面积304.6万平方米，同比增长24.2%。一是销量增长稳定。今年来，全市商品房销售面积保持在20%以上增幅，2月47.7%，3月32.4%，4月26.1%，5月25.8%，6月24.2%。二是房价涨幅稳定。全市商品房销售额116.3亿元，同比增长31.4%，今年商品房销售额稳定保持在30%以上增幅。全市房屋销售均价每平方米3817.5元，同比增长5.8%，增幅同比提高2.4个百分点。三是去库存明显。全市商品房屋待售面积197.6万平方米，同比下降49.1%，待售面积首次跌破两百万平米，全市去库存形势较好。
（二）建筑业发展明显好于一季度。上半年，全市137户联网直报建筑企业完成总产值114.1亿元，同比增长11.0%，增速较一季度提高3.2个百分点。一是新签合同额增幅加快。上半年，全市新签建筑合同额98.7亿元，同比增长8.1%，增速较一季度提高10.6个百分点。二是新增企业较多。截至6月，全市新增建筑企业8家，其中二季度增加6家，比一季度多增加4家。三是房屋施工、新开工面积提速明显。上半年全市房屋建筑施工面积102.4万平方米，同比增长4.0%，增速比一季度提高3.3个百分点；全市房屋建筑新开工面积38.8万平方米，同比增长31.2%。
二、主要问题
（一）房地产发展后劲不足。一是房地产投资力度下降。上半年，全市房地产开发企业完成投资304.6亿元，同比下降1.6%，增幅同比回落19.6个百分点。全市房屋新开工面积226.7万平方米，同比下降12.7%。二是房地产资金来源减少。上半年，全市本年实际到位资金105.6亿元，同比下降14.1%，增幅同比回落53.4个百分点。本年实际到位资金中国内贷款5.8亿元，同比下降48.1%，增幅同比回落88.5个百分点；企业自筹资金36.5亿元，同比下降32.4%，增幅同比回落68.6个百分点。
（二）建筑业总产值和增加值增幅均在全省垫后。上半年，虽然全市建筑业总产值增幅回升到11.0%，但仍低于全省1.4个百分点，增幅居全省第14位。受此影响，全市建筑业增加值增幅仅11.5%，低于全省1.2个百分点，也位居全省第14位。
三、工作建议
（一）加强房地产运行监控，保持房地产平稳发展。一是切实落实好房地产发展规划。按照《郴州市住房建设规划（2014-2020年）》要求，从供应端调整市场供需结构，市县两级同步编制住房建设规划，从规划源头调控开发用地、开发规模和开发节奏，增强房地产老板开发投资的信心和决心，有序进行房地产开发投资和房屋销售，保障全市商品房供需市场总体平衡。二是落实好各项促住房消费政策。我市商品房销售总体上是居民刚性需求居多，为此，要贯彻落实好《郴州市政府关于促进住房消费的实施意见》（郴政发[2015]9号）和《郴州市政府办公室关于积极稳妥解决不动产登记中有房产证无土地使用证问题的指导意见》（郴政办函[2016]144号）等促进住房消费文件精神，保持商业住房抵押贷款、货币安置补贴、农民进城购房补贴等各项支持居民自住和改善性住房需求的优惠政策的持续性，进一步稳定我市住房消费。
（二）加强建筑业生产扶持，增强建筑企业竞争水平。一是扶持本地企业发展壮大。各级各部门要严格落实《关于促进我市建筑企业健康发展的实施办法》（郴政发[2016]12号）文件精神，引导资源整合，鼓励企业资质晋级，强化龙头引领，有效培育优势企业，拓宽发展空间，以形成强有力的由建筑施工到关联度较高的上下游产业链，切实做大做强本地建筑企业。二是鼓励外地企业来郴注册。帮助外地在郴企业尽可能到本地注册建筑业资质和登记独立法人资格，促进外市建筑企业加大到本市注册登记步伐，切实解决外地建筑企业在我市缴纳税收和在本地入统产值问题，以利真实反映建筑业对全市经济的真实贡献。