在当前金融危机的社会环境下，北湖区房地产开发形势呈现多样化，投资依然保持平稳的增长，土地供应充足，房屋销售面积增长较大。呈现以下主要特点：
一、房地产开发完成情况
1-10月，北湖区房地产开发投资300184万元，同比增长72.81％，其中，商品住宅完成投资235298万元，同比增长97.48％，占房地产开发投资的比重为78.38％。
1-10月，北湖区房地产开发企业房屋施工面积4121743平方米，同比增长55.31 ％；房屋新开工面积1143667平方米，同比增长87.54%；房屋竣工面积355460平方米，同比下降30.06％。其中，住宅竣工面积351111平方米，下降29.29 %。
二、商品房销售情况
1-10月，北湖区商品房销售面积780482平方米，同比增长11.39％。其中，商品住宅销售面积776083平方米，同比增长11.85％，拉动了全区商品房销售额的快速增长。
三、房地产开发企业资金来源情况
1-10月，北湖区房地产开发企业本年资金来源458337万元。其中,国内贷款54741万元，同比增长69.89％；企业自筹金资159388万元。
房地产投资的快速增长，主要得益于国内国际经济形势总体好转、国家扩大内需及北湖区的各项政策措施的落实：
一是进一步优化办事流程，提高办事效率。对个人购房后办理房屋所有权证、国有土地使用证等手续实行“一站式”服务，对住房交易环节所涉及的税收实行“一窗式”征收。
二是加强房地产市场监管，规范房屋中介行为。进一步加强了对房地产市场的监督管理，严肃查处违规预售、违规转让、虚假广告、合同欺诈、擅自改变规划指标等行为，切实保障购房者的权益，保护居民购房的积极性；进一步加强舆论引导，增强政策透明度，稳定市场心理预期，促进市场持续发展；进一步加快实施房地产经纪人执业资格制度，积极推行房地产中介服务人员持证上岗制度，严肃查处房地产中介发布虚假或不实信息、在两个以上机构执业、与一方当事人串通损害另一方当事人利益以及违法收取佣金等违规违法行为。